Construir en septiembre de 2026: qué está pasando con el dólar, las tasas y el costo de la construcción

En Casas CUGO seguimos mes a mes la evolución de las principales variables económicas que afectan el costo de construir una vivienda en Argentina.

El objetivo es simple: brindar información para que cada familia pueda tomar una decisión con mayor previsibilidad y entender por qué el momento en que decide contratar una vivienda también puede influir en su precio final.

El costo de construir continúa aumentando

El último dato oficial disponible del Índice del Costo de la Construcción (ICC) mostró una variación mensual del 2,1%.

Dentro de ese incremento, los materiales aumentaron 1,6%, mientras que la mano de obra y los gastos generales registraron subas del 2,5%.

Esto significa que, aun en un escenario de mayor estabilidad económica, construir continúa encareciéndose mes a mes.

Para una vivienda, pequeñas variaciones mensuales acumuladas pueden representar una diferencia importante cuando la decisión de compra se posterga durante varios meses.

¿Qué está pasando con el dólar?

El dólar continúa siendo una variable importante para la construcción, aunque no todos los componentes de una vivienda estén directamente dolarizados.

Muchos materiales, insumos industriales, componentes eléctricos, herramientas y costos logísticos tienen algún grado de relación directa o indirecta con el tipo de cambio.

Las expectativas relevadas por el Banco Central ubican actualmente el tipo de cambio promedio de septiembre alrededor de los $1.530 por dólar y proyectan aproximadamente $1.630 hacia diciembre.

Por el momento, esto muestra un escenario más gradual que el de otros períodos de la economía argentina, aunque continúa existiendo una expectativa de depreciación del peso hacia fin de año.

Las tasas también importan

Otra variable que seguimos especialmente es el costo del dinero.

Las expectativas actuales ubican la tasa TAMAR para septiembre alrededor del 24,1% nominal anual.

¿Por qué importa esto para alguien que quiere construir?

Porque las tasas afectan el financiamiento, el costo financiero de las empresas y también las alternativas que tienen las familias para administrar sus ahorros.

En Casas CUGO analizamos estas variables porque ofrecemos planes de financiación y necesitamos mantener un equilibrio entre previsibilidad para nuestros clientes y evolución real de los costos.

¿Conviene construir ahora o esperar?

No existe una respuesta idéntica para todas las familias.

Pero existe un dato que históricamente resulta importante: esperar no necesariamente significa comprar más barato.

Si los materiales, la mano de obra y los gastos generales continúan aumentando, una vivienda que hoy tiene determinado valor probablemente necesite actualizar su precio durante los próximos meses.

Por eso, para una familia que ya tomó la decisión de construir, asegurar condiciones comerciales con anticipación puede ser una herramienta para ganar previsibilidad.

Nuestra política: información antes de tomar una decisión

En Casas CUGO creemos que vender una vivienda no debería consistir solamente en mostrar un precio.

Queremos que nuestros clientes comprendan qué están comprando, cómo construimos, cómo funciona nuestra financiación y qué variables pueden modificar los valores en los próximos meses.

Por eso realizaremos periódicamente este análisis sobre inflación, dólar, tasas y costos de construcción.

Construir una casa es una decisión importante. Tener información también forma parte de construir bien.

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